DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY TẠI ĐÀ NẴNG
Trở lại   DaNang Forum > ĐÀ NẴNG 360° > NHỊP SỐNG ĐÀ THÀNH

Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời
 
Ðiều Chỉnh Xếp Bài
  #1  
Cũ 09-05-2011, 09:53 AM
dana82's Avatar
dana82 dana82 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
Kim Sơn
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 91
Cảm ơn: 48
Được cảm ơn 79/45 bài viết
dana82 is on a distinguished road
Mặc định Hiệu quả chi tiêu ngân sách nhìn từ Đà Nẵng

SGTT.VN - Lễ hội pháo hoa quốc tế hoành tráng tại thành phố Đà Nẵng đã kết thúc. Phải nói rằng, một trong những thành công của lễ hội này là ngân sách nhà nước đã không phải bỏ ra đồng nào nhờ sự hào phóng của các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn thành phố. Theo thông tin từ ban tổ chức, 50 tỉ đồng tài trợ cho lễ hội chủ yếu đến từ các doanh nghiệp địa ốc. Nói vui, nếu có cuộc thi nữa cho các nhà tài trợ thì các doanh nghiệp địa ốc sẽ đoạt cả giải vàng, bạc, đồng và thậm chí cả giải khuyến khích.


Sự áp đảo của các doanh nghiệp địa ốc cho thấy sự lên ngôi của ngành bất động sản trong bộ mặt kinh tế của thành phố Đà Nẵng. Thị trường địa ốc Đà Nẵng có vẻ là thị trường ăn nên làm ra, những con số thống kê ấn tượng những năm vừa qua cho thấy lượng nhà bán ra ở đây liên tục tăng lên và giá cả cũng không ngừng leo thang. Khi đã ăn nên làm ra thì các doanh nghiệp địa ốc sẵn sàng chi để nâng cao hình ảnh và thanh thế của mình.
Tuy nhiên, sự khởi sắc của ngành bất động sản Đà Nẵng cũng mang lại lắm thách thức. Thống kê của Savills có lẽ sẽ làm cho các nhà kinh tế, nhà làm chính sách và các nhà lãnh đạo lo ngại, đó là trên 80% khách bất động sản đến từ Hà Nội và 13% đến từ TPHCM. Câu hỏi đặt ra là bao nhiêu % trong những khách mua sẽ thực sự sống ở đây? Câu trả lời mà nhiều người có thể đoán được là không đến 10%. Điều này có nghĩa là các khách mua ở đây chủ yếu là nhà đầu tư và khi lượng khách mua để đầu tư chiếm đến 90% thì dù muốn dù không vẫn có thể gọi họ là những nhà đầu cơ; mà đã đầu cơ thì sớm hay muộn sẽ có bong bóng. Khi bong bóng nổ, hậu quả sẽ khó lường, không chỉ cho nền kinh tế địa phương này mà còn đối với cả nước.
Những diễn biến nóng sốt trên thị trường bất động sản Đà Nẵng không phải ngẫu nhiên mà có. Đây là hệ quả của chính sách phát triển kinh tế của địa phương này. Ngay từ khi Đà Nẵng được công nhận là thành phố trực thuộc trung ương, nhiều chính sách ưu đãi đã được áp dụng để đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế của địa phương. Một trong những chính sách rầm rộ và ấn tượng nhất là chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng. Trong giai đoạn từ năm 2003 – 2008, chi đầu tư phát triển mà chủ yếu là chi đầu tư cơ sở hạ tầng chiếm tỷ trọng trên 50% chi tiêu ngân sách của Đà Nẵng.
Mặt tích cực của những khoản chi tiêu này là bộ mặt đô thị nhanh chóng được hiện đại hoá, nhưng mặt tiêu cực là dù cơ sở hạ tầng được cải thiện đáng kể nhưng kinh tế không tăng trưởng tương xứng. Chi tiêu công tăng trung bình 30%/năm và tỷ trọng đầu tư công trong tổng đầu tư xã hội cao hơn mức trung bình cả nước trong khi kinh tế tăng trưởng vào khoảng 11%/năm cho thấy sự phụ thuộc vào đầu tư công của tăng trưởng kinh tế ở Đà Nẵng. Điều này đặt ra một câu hỏi: liệu những hạ tầng mà Đà Nẵng đang đầu tư có mang lại sự phát triển kinh tế như kỳ vọng hay đây chỉ là những khoản đầu tư nhằm thúc đẩy tăng trưởng nhất thời mà một trong những hệ luỵ của nó là những đợt nóng sốt bất động sản liên tục ở Đà Nẵng?
Một đặc điểm quan trọng cần lưu ý là nguồn vốn đầu tư công chủ yếu được tài trợ từ nguồn thu tiền sử dụng đất – trung bình giai đoạn 2003 – 2007 chiếm trên 50%, năm 2008 lên mức cao nhất là 70,86% – trong khi quỹ đất vốn không nhiều của Đà Nẵng ngày càng cạn kiệt. Nói cách khác, chủ trương “biến quỹ đất thành nguồn vốn phát triển hạ tầng giao thông, kinh tế – xã hội” của lãnh đạo Đà Nẵng đã không mang lại hiệu quả cao khi mà thành phố đã sử dụng hầu hết nguồn vốn đất của mình để tài trợ cho cơ sở hạ tầng nhưng cho đến nay vẫn chưa tạo được cú hích phát triển kinh tế như mong đợi.

Trong bối cảnh nền kinh tế đang lạm phát cao – mà một trong những nguyên nhân chính là tính kém hiệu quả của hoạt động chi tiêu ngân sách – thì sự thiếu bền vững của cơ cấu ngân sách một địa phương được xem là kiểu mẫu trong quá trình phát triển như thành phố Đà Nẵng đặt ra nhiều câu hỏi và bài học về tính hiệu quả trong quản lý ngân sách ở các địa phương.
Nhìn rộng ra, có thể thấy cơ cấu ngân sách của thành phố Đà Nẵng không bền vững. Nguồn thu chủ yếu của Đà Nẵng là từ thu tiền sử dụng đất, chiếm 42% ngân sách trong giai đoạn 2003 – 2007, các khoản thu phân chia mà chủ yếu các loại thuế chỉ chiếm 17,8% mặc dù tỷ lệ giữ lại mà Quốc hội đang áp dụng cho Đà Nẵng lên đến 90% (tỷ lệ này ở Hà Nội là 32% và TP.HCM 29%). Các khoản thuế có độ nổi cao và bền vững như thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ chiếm 4,4% ngân sách và thuế thu nhập cá nhân chiếm khoảng hơn 1% hoàn toàn không tương xứng với tiềm năng kinh tế và thu nhập bình quân đầu người của Đà Nẵng vốn gấp hai lần cả nước. Một nghịch lý nữa là khi bất động sản Đà Nẵng đang sốt, quỹ đất đã sử dụng gần hết thì các khoản thu về thuế nhà đất và cho thuê đất chỉ chiếm 1% thu ngân sách. Điều này cho thấy những lợi ích từ việc sử dụng đất không thuộc về Nhà nước (đại diện của người dân). Cơ cấu nguồn thu ngân sách Đà Nẵng một lần nữa cho thấy rằng hoạt động kinh tế Đà Nẵng không tương xứng với tiềm năng kinh tế và cơ sở hạ tầng mà Đà Nẵng đang có (xem biểu đồ Cơ cấu thu ngân sách Đà Nẵng).
Về chi ngân sách, như đã nói ở trên, các khoản chi chủ yếu của Đà Nẵng là chi đầu tư cơ sở hạ tầng trên 50% ngân sách hàng năm. Trong khi đó, các khoản chi cho giáo dục đào tạo, y tế giai đoạn 2003 – 2007 gần như không đổi về giá trị và giảm một nửa về tỷ trọng. Điều này cho thấy những ưu tiên phát triển của Đà Nẵng đang hướng đến các mục tiêu rất ngắn hạn.
Sau gần 15 năm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, bộ mặt đô thị Đà Nẵng đang trở thành đô thị kiểu mẫu của cả nước nhưng cơ cấu ngân sách của Đà Nẵng thì rõ ràng không thể nói là kiểu mẫu mà các tỉnh, thành phố khác nên/cần noi theo. Đặc biệt, trong bối cảnh nền kinh tế đang lạm phát cao – mà một trong những nguyên nhân chính là tính kém hiệu quả của hoạt động chi tiêu ngân sách – thì sự thiếu bền vững của cơ cấu ngân sách một địa phương được xem là kiểu mẫu trong quá trình phát triển như thành phố Đà Nẵng đặt ra nhiều câu hỏi và bài học về tính hiệu quả trong quản lý ngân sách ở các địa phương. Việc chống lạm phát, nâng cao hiệu quả đầu tư công không chỉ là trách nhiệm của các cơ quan Trung ương mà trong nhiều trường hợp, nó là trách nhiệm lớn của chính quyền địa phương.
Hoàng Xuân Huy(http://sgtt.vn/Goc-nhin/144298/Hieu-...u-Da-Nang.html)
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #2  
Cũ 09-05-2011, 11:04 AM
BNN's Avatar
BNN BNN vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
Hỏa Sơn
 
Tham gia ngày: Jun 2008
Đến từ: Đà Nẵng, Việt Nam
Bài gởi: 4,036
Cảm ơn: 4,160
Được cảm ơn 4,537/1,929 bài viết
BNN is on a distinguished road
Gửi tin nhắn qua Yahoo chát tới BNN
Mặc định Ðề: Hiệu quả chi tiêu ngân sách nhìn từ Đà Nẵng

Hết đất, Đà Nẵng sẽ ...bán gì?

Nếu theo dõi những phát triển của Đà Nẵng gần đây, chắc hẳn không ai không cho rằng, Đà Nẵng "giàu" lên nhờ ...bán đất. Nếu bạn không cho rằng vậy, hãy tìm "động lực" khác thử xem.

BNN đã thử nhìn loanh quanh rồi:

- Du lịch thì mới "trổ lá" - chưa có quả;
- Công nghiệp thì không có gì nổi trội;
- Nông nghiệp thì ngày càng thu hẹp diện tích sản xuất;
- Dịch vụ, thương mại thì bình bình.

Và cùng từ biểu đồ "Cơ cấu thu ngân sách Đà Nẵng" ở các năm qua, cho thấy xu hướng này.

Câu hỏi vẫn nằm ở thì tương lai:

Hết đất, Đà Nẵng sẽ ...bán gì?
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #3  
Cũ 09-05-2011, 11:25 AM
dana82's Avatar
dana82 dana82 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
Kim Sơn
 
Tham gia ngày: Jan 2010
Bài gởi: 91
Cảm ơn: 48
Được cảm ơn 79/45 bài viết
dana82 is on a distinguished road
Mặc định Ðề: Hiệu quả chi tiêu ngân sách nhìn từ Đà Nẵng

Nhập Hội An, Điện Bàn vào Đà Nẵng luôn để "thêm đất"
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #4  
Cũ 09-05-2011, 11:37 AM
BNN's Avatar
BNN BNN vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
Hỏa Sơn
 
Tham gia ngày: Jun 2008
Đến từ: Đà Nẵng, Việt Nam
Bài gởi: 4,036
Cảm ơn: 4,160
Được cảm ơn 4,537/1,929 bài viết
BNN is on a distinguished road
Gửi tin nhắn qua Yahoo chát tới BNN
Mặc định Ðề: Hiệu quả chi tiêu ngân sách nhìn từ Đà Nẵng

Điện bàn thì chưa nghe, chứ Hội An thì nghe rồi.

Có lẽ vì vậy mà Hội An cấp tốc nhảy lên "chức" Thành phố -> dẫn đến, hai thành phố trong một tỉnh Quảng Nam (Tp Tam Kỳ và Tp Hội An).

Và dĩ nhiên, khi Hội An đã trở thành Thành phố, thì Đà Nẵng hết ...tư cách...
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #5  
Cũ 13-05-2011, 10:05 AM
tamcaomoi's Avatar
tamcaomoi tamcaomoi vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
Mộc Sơn
 
Tham gia ngày: May 2010
Bài gởi: 110
Cảm ơn: 2
Được cảm ơn 227/98 bài viết
tamcaomoi is on a distinguished road
Mặc định Ðề: Hiệu quả chi tiêu ngân sách nhìn từ Đà Nẵng

Lại nghe đồn, các xã của huyện Điện Bàn sẽ nhập vào Đà Nẵng, như Điện Ngọc, Điện Nam chẳng hạn..chờ xem tiếp
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #6  
Cũ 19-05-2011, 11:59 AM
khuy87's Avatar
khuy87 khuy87 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
Mộc Sơn
 
Tham gia ngày: Jul 2010
Đến từ: kh_hk87@yahoo.com
Bài gởi: 296
Cảm ơn: 331
Được cảm ơn 465/223 bài viết
khuy87 is on a distinguished road
Mặc định Ðề: Hiệu quả chi tiêu ngân sách nhìn từ Đà Nẵng

Trích:
Nguyên văn bởi BNN Xem Bài viết
Hết đất, Đà Nẵng sẽ ...bán gì?

Nếu theo dõi những phát triển của Đà Nẵng gần đây, chắc hẳn không ai không cho rằng, Đà Nẵng "giàu" lên nhờ ...bán đất. Nếu bạn không cho rằng vậy, hãy tìm "động lực" khác thử xem.

BNN đã thử nhìn loanh quanh rồi:

- Du lịch thì mới "trổ lá" - chưa có quả;
- Công nghiệp thì không có gì nổi trội;
- Nông nghiệp thì ngày càng thu hẹp diện tích sản xuất;
- Dịch vụ, thương mại thì bình bình.

Và cùng từ biểu đồ "Cơ cấu thu ngân sách Đà Nẵng" ở các năm qua, cho thấy xu hướng này.

Câu hỏi vẫn nằm ở thì tương lai:

Hết đất, Đà Nẵng sẽ ...bán gì?
Hết đất, Đà Nẵng sẽ tiếp tục giải toả và đưa dân tập trung vào mấy khu resort hoặc chung cư cao cấp. Khi giải toả sau này đất tăng giá kinh khủng, thì người dân Đà nẵng lấy tiền ra biển mua Resort ở cho sướng. Như vậy thì thành phố cứ lần quần mà giải toả hết. Rất dễ phải hông?

Nói vậy thôi chứ nhìn thấy mấy khu resort quảng cáo đầy rẫy trên các báo thì mới biết dự án du lịch ven biển ĐN đang đẩy mạnh thật đấy, chỉ 2,3 năm nữa là lấp đầy những là resơrt, khi đó hết đất thì lấy nguồn thu thuế từ mấy khu resort này.hihi.

Trả Lời Với Trích Dẫn
  #7  
Cũ 19-05-2011, 01:09 PM
Viết Sang's Avatar
Viết Sang Viết Sang vẫn chưa có mặt trong diễn đàn
Hỏa Sơn
 
Tham gia ngày: May 2009
Đến từ: Đà Nẵng
Tuổi: 26
Bài gởi: 1,328
Cảm ơn: 1,521
Được cảm ơn 2,039/818 bài viết
Viết Sang is on a distinguished road
Gửi tin nhắn qua Yahoo chát tới Viết Sang
Mặc định Ðề: Hiệu quả chi tiêu ngân sách nhìn từ Đà Nẵng

Theo phía chủ quan từ Viết Sang nhận thấy Hiện nay Đà Nẵng đang đầu tư hổ trợ cho các huyện nghèo của Tỉnh Quảng Nam => cho chúng ta dễ thấy rằng Đà Nẵng đang triển khai công tác mua đất ở Quảng Nam và bán lại cho các cty nước ngoài (tối đa là 100 năm). Minh chứng cho điều này thử xem ranh giới giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có khác xa gì với 10 năm trước không?

Về Tp Hội An.. thì đã quá rõ ràng vì thành phố này thật chất là 1 thành phố du lịch mang tầm cở đại diện cho Duyên Hải Miền Trung.. nhưng nếu so sánh với Đà Nẵng thì quá khập khiển cho lắm

Và điều quan trọng nhất là Đà Nẵng sẽ là 1 thành phố giống như Singapore... mang đậm tính du lịch, và cũng đang phát triển thành 1 trung tâm công nghiệp - dịch vụ mang tầm cở quốc gia như Hà Nội và HCM

Câu hỏi chính là Nếu hết đất.. Đà Nẵng sẽ bán gì.. => Lúc hết Đất trong nội thành thì Đà Nẵng đang dần bước đến 1 thành phố chỉ có nội thành là khu trung tâm hành chính và ngoại thành sẽ trở thành khu dân cư.. và lúc ấy sẽ ko bán thay vào đó sẽ tự mình sản xuất ra của cải

Trả Lời Với Trích Dẫn
Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời

Chia sẻ chủ đề này đến các mạng Xã hội


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài


DU LỊCH ĐÀ NẴNG DNG ForumDU LỊCH ĐÀ NẴNG
Tel: 0236.3707404 - Hotline: 0915.888404
DA NANG TRAVEL © DNG Forums - Managed by DNG BusinessDA NANG TRAVEL
DỊCH VỤ THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP | DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY | THÀNH LẬP CÔNG TY TẠI ĐÀ NẴNG | THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP TẠI ĐÀ NẴNG
Liên Lạc - DaNangNet - Lưu Trữ - Lên Trên